马鞍山房屋损坏趋势检测鉴定第三方检测机构

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马鞍山房屋损坏趋势检测鉴定第三方检测机构

马鞍山房屋损坏趋势检测鉴定第三方检测机构
通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。

检测内容

1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；

4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；

5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；

6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；

7）对存在的问题提出处理建议。
房屋施工可能会对周边房屋产生一定的不利影响，根据安徽省有关规定以及相关技术标准，为确保新建房屋周边建筑物的结构安全，安徽建设和交通拟委托我公司房屋质量检测站对周边房屋进行损坏趋势检测。
检测工作参照安徽省工程建设规范《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）、《基坑工程技术规范》（DG/TJ08-61-2010）等相关规范进行。房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素的作用而产生或可能产生的变形、位移、裂缝等损坏的监测过程，损坏趋势检测包括如下四个阶段：
一、周边环境调查：根据安徽省工程建设规范《基坑工程技术规范》（DG/TJ08-61-2010）等相关规范，在新建工程基坑施工前应进行周边环境调查。
1）周边房屋图纸资料调查
调查查阅周边房屋的历史图纸资料，了解房屋的建筑年代、建造过程、使用用途、使用历史沿革等信息。
2）周边房屋建筑结构概况调查
调查周边房屋的层数、结构形式、基础形式及埋深等，以便初步了解房屋的抗变形能力，为基坑设计提供初步依据。
3）周边房屋倾斜程度调查
对房屋外墙棱线的倾斜程度进行初步判断，对倾斜明显的房屋应初步分析其倾斜原因，建议新建工程设计单位采取有效措施进行处理。
4）周边房屋外立面检查
对周边房屋的外立面进行检查，明确外立面是否存在明显的安全隐患。
二、初始检测：
1）调查房屋结构状况，确定房屋结构类型等；
2）检查房屋主体结构完好状况，采用文字、照片或图纸等方法，记录房屋建筑构件、装饰等损坏部位、范围和程度，有条件的做好标记（原则上对房屋内部检查时进行全数普查，但根据以前类似项目的检测情况，有些居民不予配合，不让内部检查，有些长期不居住，在报告中我们将进行注明）；
3) 根据房屋损坏情况进行综合分析，确定房屋的安全状况；
4）根据房屋目前的结构状况及施工过程中可能对房屋造成的不利影响，提出预测性意见。
三、损坏趋势监测：依照《工程测量规程》（GB 50026 ）、《建筑变形测量规程》（JGJ/T 8 ），在施工过程中，对周边建筑物的垂直位移进行监测，并对房屋损坏现象发展情况进行观测。
1、沉降测点布置原则
A.遵循符合规范的技术要求
①《工程测量规程》（GB 50026 ）
②《建筑变形测量规程》（JGJ/T 8 ）
B.委托方对监测工作的要求。
2、沉降监测点的设置
根据相关规范并结合实际情况在拟检测房屋外墙根部布设沉降监测点。
3、裂缝监测点的设置
在初始检测过程中，对于建筑物中宽度大于1mm的裂缝布设裂缝观测标记（石膏饼）；在施工过程中，发现房屋出现结构裂缝，补做裂缝观测标记，并记录设置的时间。
四、末次复测：
1）复测的条件为房屋因施工的影响而产生的沉降已基本稳定；
2）采用采用文字、照片或图纸等方法，记录房屋建筑构件、装饰等损坏部位、范围和程度，并和初始检测的记录进行对照，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况（对房屋内部进行抽查和初始检查情况进行对照）；
3）观测房屋在施工前后变化情况，确定工程施工对房屋不均匀沉降的影响程度；
4) 根据上述情况分析房屋损坏原因，对房屋的损坏程度进行评估，确定房屋的安全状况，提出相应的处理建议，并根据损坏现象进行修复费用估算。